Sales office

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Property Management

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売却前の準備 (4)売主の義務

売却前に必要な準備工事


家を売りに出す前に必要なこと、やっておきたいこと、確認してみてください。

安全装置の設置


不動産譲渡の際、売主側にはいくつかの安全装置の設置義務があります。
1.煙探知機Smoke Detectorと一酸化炭素探知機Carbon Monoxide Detector(カリフォルニア州)
2.温水器の地震対策用ベルトWater Heater Statement (カリフォルニア州)
3.節水トイレ (サンディエゴ市)
1回の使用で3.5ガロン以上の水を使用するトイレは、1.6ガロン以下のものに交換する必要があります。市によって義務制定が違うため、詳細はそれぞれ確認してください。

共同施設の鍵やオープナー


該当物件の共同施設の鍵、ゲートオープナー、パーキングステッカー、家の鍵、メールボックスの鍵、ガレージドアオープナーなど、手持ちの鍵の数をチェックしましょう。共同施設、ゲート、プールやテニスコートなどの鍵は数年毎に新しいものと交換される傾向があり、こういった施設をしばらく使用していない場合は、前もってHOAとの確認をお勧めします。