売却前の準備 (2)ハウスクリーニング
お金をかけずに、けれど家を見に来る人達によりよい印象を与えるため、できる限りのことやってみませんか？ハウスクリーニングの大きな影響は、一般に考えられているよりも家の価格に大きく影響しています。バイヤーの第一印象は非常に大切で、家が汚いと、家の古さや修理の必要さをバイヤーに印象付けてしまう傾向にあると統計が出ています。
庭、パティオ
木の枝が生い茂って庭や家の中を暗くしていませんか？ 枯れてしまったプラントの鉢などが置きっぱなしになっていませんか？ 玄関口にはぜひ色とりどりの花をあしらった鉢を置いてはいかがでしょうか？
玄関
重要な第一印象の玄関ドアです。普段ガレージから入ることが多いと、見落としてしまいがちになる箇所です。家を見にくるバイヤーが最初に見る玄関ドアの埃やクモの巣などを取り払う、必要であれば新しくペイント、鍵口の調整など、より効果的にバイヤーに良い印象を与えられたら、成功です。
片付け
家の中からなるべくすべての小物を片付けてみましょう。家の全体を明るくひろびろと感じさせる為の演出として、とても効果的です。毎日使う物はすべて引き出しの中、時々しか使わない物はボックスに入れてガレージ、またはベッドルームの一つにストレージしましょう。できる限り、家の中の雑貨を片付けて、物が少なければ少ないほど、家が広く見えるという演出を上手に利用しましょう。
バスルーム
バイヤーに家の年齢を感じさせるのは、キッチンやバスルームの錆びた蛇口やシャワーヘッドです。ぜひ、磨き上げてみてください。シンクやバスタブの回りの黒ずんだコーキングは古さと不清潔感を感じさせ、バイヤーに不快感と修理の必要感を与えるため、全部きれいにやり直しましょう。こういった修理は費用がかからないわりに、とても効果的です。
窓、ブラインド
窓をみがきあげましょう。ブラインドや窓の縁なども埃をていねいに取って下さい。また日中はブラインドやカーテンを開けておいて、日の光を充分に家の中に入れてください。家の明るさは、バイヤーの購入基本条件の一つです。
キッチンアプライアンス・電化製品
家の年齢を感じさせるものに、電化製品があります。アメリカの家はすべて電化製品付きで売買されるため、新しい電化製品と取り替えることにより、キッチン全体のイメージが突然リニューアルされモダンになります。